红河州重点产业招商项目基础信息标准体例（石屏县牛街镇化石村精品民宿建设项目）

项目名称

石屏县牛街镇化石村精品民宿建设项目

项目所属行业

文化旅游产业

项目建设地点

石屏县牛街镇老旭甸村

项目概述

牛街镇位于石屏县南部，距县城52公里的崇山峻岭之间有一个不大的村庄老旭甸村，也叫“化石村”，曾列入了第五批中国传统村落名录，又被誉为“中国化石第一村”“中国最神秘的十大村庄之一”。据专家鉴定，“化石村”的化石距今已有3.75亿年的历史，主要分为珊瑚、苔藓虫、腹足类三大类，还有距今3000万年的芦苇茎秆化石。项目拟引进企业依托“化石村”天然的优势资源和独特景观，通过对项目的整体规划，让“化石村”得到保护同时又合理开发利用，打造地域特色的精品民宿旅游产品及周边配套产品，使商业价值链条有机整合实现一二三产业融合发展，进一步促进石屏县文化旅游产业发展。

项目建设内容

建设规模：1.依托原有化石盖的房子，进行房屋室内环境改造升级；

2.新建精品民宿区，并完善配套商娱、消费、游览景观等功能区；

建设期限：二年

项目配套条件

简要叙述：

1.项目优势与机会：石屏县属亚热带高原季风气候区，立体气候特征突出，年平均气温18℃，年平均日照2122.4小时，年均降雨量955毫米，无霜期达321天，冬无严寒，夏无酷暑，雨热同季，干湿分明；老旭甸村（化石村）是老旭甸村委会所在地，国土面积3.77平方公里，海拔1510米，年平均气温19℃，年降水量1200毫米。

2.项目产业配套情况：建设点交通便利，施工方便；

3.项目前期准备情况：（1）“化石村”内房屋、道路、厕所、猪圈、烤烟房都是由3亿年前的化石建造而成，其周边的石山也随处可见化石，被誉为“中国化石第一村”，央视、凤凰卫视等多家知名媒体有过报到；（2）目前，化石村共有300多口人、共计70多间化石房屋，据说化石盖的房子冬暖夏凉，隔音效果好，又透水透气，比一般的石头、砖头盖的房子更舒适。

4.其他资源情况：石屏电力资源充足，水资源丰富，劳动力资源丰富。

投资估算及资金筹措

投资估算：1.2亿元

筹措方式：银行贷款、企业自筹及其它融资方式.

项目可享受的

优惠政策

对在我县投资的企业实行一事一议，一企一策，特事特办，急事急办，并享受省、州相关优惠政策。

市场预测（分析）

近年来，石屏县大力推进旅游革命，全力打造“世界级生态文化旅游目的地”，坚持“国际化、高端化、特色化、智慧化”发展方向，积极融入大滇西旅游环线和昆玉红旅游文化带建设，擦亮“千年石屏城、百年豆腐香、秀美异龙湖”三张名片，扩大“古韵新城 水墨石屏”品牌影响力。

在旅游住宿市场，尤其是高品质民宿市场正处于爆发式增长期。依托“化石村”天然的优势资源和独特景观，“化石村”高品质民宿在旅游客源引流和主城客源引流方面具备了天然的、独特的优势，项目有着较大的市场需求。

2021年，石屏县接待游客总数为328.85万人次，同比增长2.01%，旅游总收入343115.26万元，同比减少20.45%。

项目盈利模式及初步效益分析

该项目建成后，能有效带动县城及周边村落经济发展，为群众提供众多就业岗位，保证农民持续增收，贫困人口实现脱贫增收致富，具有较好的经济效益和社会效益。

项目风险分析

项目可能面临的政策、建设、市场、利率（汇率）、经营等风险，企业应做好相应防范措施。

合作方式

合资、独资

联系方式

联系单位：石屏县牛街镇人民政府

联 系 人：王  鹏

联系电话：157****3898

电子邮箱：232613962@qq.com

联系单位：石屏县投资促进局

联 系 人：陆亚清

联系电话：0873-4853499

传    真：0873-4853499

电子邮箱：hhspzs@163.com